+14

Vente immeuble 349 900 €

260 m²

Agen (47000)

Ajouter aux
FAVORIS

1 346 €/m²
Exclusivité

Marie HILDEBRAND - Capifrance

27 avis

07 87 27 25 11 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE
Opportunité rare à saisir : immeuble de rapport situé en fond d'allée privative, à deux pas des commerces et des écoles, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses logements déjà loués.
Caractéristiques de l'immeuble :
Superficie totale habitable : 260 m²
Composition :
2 appartements T3 de 50 m² chacun, meublés
4 appartements T2 de 27 à 32 m², meublés
Un garage de 100 m²
Cours extérieure commune et jardin partagé
Taxe foncière : 4 000 €/an
Détail des logements :
T3 (2 logements de 50 m²)
Loyer : 500 €/mois dont 45 € de charges
Composition : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC
Classe énergétique : D (228 kWh/m²/an)
T2 (1 logements de 32 m²)
Loyer : 420 €/mois CC dont 75 € de charges
Composition : pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle d'eau avec WC
Classe énergétique : E (270 kWh/m²/an)
T2 (1 logements de 32 m²)
Loyer : 500 €/mois CC dont 75 € de charges
Composition : pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle d'eau avec WC
Classe énergétique : E (270 kWh/m²/an)
T2 (2 logements de 27 m²)
Loyer : 420 €/mois CC dont 75 € de charges
Composition : pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle d'eau avec WC
Classe énergétique : E (270 kWh/m²/an)
Garage de 100 m²
Actuellement loué 500 €/mois
** Les plus :
Rentabilité immédiate
Loyers sécurisés
Fenêtre battant PVC double vitrage
Chauffage électrique par panneaux rayonnants
Ballon de 200L
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif
À visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.901720Afficher plus