Vente immeuble 399 160 €

215 m²

6 chambres 6 ch

Angers (49000)

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1 857 €/m²
7 Parkings

L'Adresse Angers Les Lices

02 41 87 55 25

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Description

Rentabilité actuelle de 6% avec une capacité allant jusqu'à 9% après travaux. Idéalement situé, à proximité des transports et des commerces, cet immeuble en monopropriété est composé : - En rez-de-jardin un local commercial de 58m² (loué) - Au 1er étage un plateau de 84m² (libre) - Au 2ème et dernier étage deux studios , un de 27m² et un de 22m² (loués meublés) Notre avis ? Un très bon placement ! L'immeuble avec un fort potentiel de rentabilité sans charges de copropriété. Idéal pour division ! Diagnostic de performance énergétique : D Réf 33606 *Honoraires acquéreur (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/04/2024 - maj le 09/05/2024 - Réf. agence : 33606 - Réf Superimmo : ANVXVMJE5

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Caractérisques

Prix de vente : 399 160 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 20 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

215 m² - 6 chambres - ter. 362 m²	7 Parkings
Année de construction : 1987	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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Infos légales : 32249799100024