Vente immeuble 208 000 €

200 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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1 040 €/m²
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Description

Immeuble de rapport – Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Idéalement situé dans une impasse au calme, au coeur du charmant village thermal d'Amélie-les-Bains, cet immeuble d'environ 200 m² constitue une belle opportunité pour un primo-investisseur souhaitant se lancer avec l'acquisition d'une petite copropriété bien entretenue.
L'immeuble se compose de trois appartements, tous loués à des locataires stables et sérieux depuis plusieurs années — gage de fiabilité et de régularité des loyers.
1er étage : appartement T3 de 45,42 m²
Rez-de-chaussée : appartement T2 de 27 m²
Duplex T4 d'environ 120 m² avec terrasse sur le toit offrant une belle vue dégagée
Informations financières
Loyers bruts annuels : 13 920 €
Prix de vente : 208 000 €
Rentabilité brute : environ 6,9 %
Un investissement sûr et simple à gérer, dans un environnement agréable et recherché.
Idéal pour un premier achat locatif avec rendement immédiat et locataires en place.
? Renseignements et visites sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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6 mois de gestion locative OFFERTS !
Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3824-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQCKC

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Vue dégagée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 765 € / an

Maximum : 2 387 € / an

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