Vente immeuble 232 000 €

180 m²

Armentières (59280)

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1 289 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

LOGÉNORD

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Description

Armentières – Immeuble composé de 3 lots – loués
En plein centre-ville, Logénord vous présente cet immeuble de rapport composé de trois lots.
Revenu locatif annuel : 22 560€ charges comprises
Taxe foncière : 2488€
Classe énergétique :
– Local commercial : Vierge (70 m²)
– T3 du 1?? étage : E (60 m²)
– T2 du 2? étage : F (40 m²)
Travaux à prévoir : le changement de la porte d'entrée de l'immeuble, rénovation et rafraîchissement des parties communes. Rafraîchissement général des appartements.
Immeuble proposant un rendement attractif, vendu entièrement loué avec des locataires stables, présent depuis de nombreuses années. Matrice cadastrale OK, chaque appartement dispose de son compteur linky.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agence immobilière Logénord – Estimation gratuite
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Logénord : Vincent Lemaitre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920296977

Publiée le 02/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VI2423-LOGENORD - Réf Superimmo : ANVXYP67N

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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