Vente immeuble 572 000 €

1 800 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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318 €/m²

Agence de l'Abbaye

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Description

Idéal investisseur : Emplacement privilégié proche du centre ville et des axes routiers, dans une des artères principales de SAINT JEAN D'ANGELY.
Ensemble immobilier comprenant 3 logements libres d'occupants, 2 surfaces de vente dont une avec vitrine, un grenier, un hangar de stockage grande hauteur, un atelier avec une entrée indépendance et une cour de 515 m2 accessible par un grand portail en fer forgé.
Gros potentiel avec des possibilités variées d'aménagement ou d'affectation (sous réserve des démarches adéquates) de réaliser des logements, de la surface mixte commerciale/habitation, un/des dépôt(s) artisan, des boxes de stockage,...
Cave de 60 m2 environ.
Raccordement tout-à-l'égout.
Chauffage central gaz de ville ou fuel pour les logements existants dont 2 sont à rénover.
Toitures en bon état.
Pour visiter ce bien rare à la vente, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1359OR - Réf Superimmo : ANVXZNFBG

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 800 m²
Orientation : Nord / Sud	Cave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

272 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/02/2019.

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