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Vente immeuble 269 000 €
179 m²
Avignon (84000) - Montfavet

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  • 1 503 €/m²
  • Exclusivité
SYLVAIN TENA - BSK Immobilier

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Description

Immeuble de rapport Excellente rentabilité (8.36%) à Montfavet
Montfavet centre ville
Investissement immobilier
Découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montfavet, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial avec un bail commercial 3/6/9 en cours.
Un second local commercial, avec un bail commercial 3/6/9 en cours.
1er étage :
Un appartement de type 5 de 109M², comprenant 4 chambres, (Prévoir un rafraîchissement)
Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel : Plein centre-ville, proximité immédiate des transports, commerces et services.
Excellent potentiel de rentabilité : Revenus locatifs stables et attractifs.
Bâtiment en bon état général.
Usage mixte : Diversifiez vos sources de revenus et limitez les risques.
L'appartement possède déjà deux salles d'eau, possibilité d'en crée deux autres pour faire de la colocation et pouvoir le loué 1400€ mensuel
Informations financières :
Revenus locatifs annuels : 25 656 €
Possibilité: 32856€
Rentabilité brute : 8.36% Brut
Cette annonce référence 306302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019.
Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 5,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 306302 - Réf Superimmo : ANVXZNU2C
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 503 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m²Année de construction : 1900
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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