Acheter un immeuble à Montfavet (84140)

Immeuble de rapport Excellente rentabilité (8.36%) à Montfavet Montfavet centre ville Investissement immobilier Découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montfavet, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Un local commercial avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Un second local commercial, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. 1er étage : Un appartement de type 5 de 109M², comprenant 4 chambres, (Prévoir un rafraîchissement) Atouts majeurs : Emplacement exceptionnel : Plein centre-ville, proximité immédiate des transports, commerces et services. Excellent potentiel de rentabilité : Revenus locatifs stables et attractifs. Bâtiment en bon état général. Usage mixte : Diversifiez vos sources de revenus et limitez les risques. L'appartement possède déjà deux salles d'eau, possibilité d'en crée deux autres pour faire de la colocation et pouvoir le loué 1400€ mensuel Informations financières : Revenus locatifs annuels : 25 656 € Possibilité: 32856€ Rentabilité brute : 8.36% Brut Cette annonce référence 306302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 5,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr