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Description

A découvrir cette immeuble de 171 m² habitable, situé au cœur d'Armentières à proximité de toutes les commodités, comprenant au rez-de-chaussée un commerce avec cuisine, salle à manger, salle de bains, toilettes, une cour et une cave.
A l'étage une entrée donnant sur le salon et deux chambres.
Au second étage le palier dessert deux grandes chambres à rénover.
Un grenier vient compléter le bien.
Chauffage gaz de ville.
Accès à chaque étage par escalier indépendant du commerce.
Huisserie bois simple vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5425

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : Q19P-CD3-NWX - Réf Superimmo : ANVXZUAG4
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Caractérisques
Prix de vente : 171 800 €Prix au m² : 1 005 € / m²
Taxe foncière : 2 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement171 m²
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 520 € / an
Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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