Vente immeuble 599 000 €

162 m²

Ris-Orangis (91130)

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3 698 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Orpi - Agence de Ris AF

117 avis

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Description

Immeuble d'exception en plein centre-ville de Ris-Orangis, idéal investisseur : bâtiment de 162 m², construit en 1930, en bon état, isolation par l'extérieur effectué, proposant 7 lots dont 4 F2, 2 F2 en duplex et une maison F2. L'ensemble comprend un sous-sol, parking extérieur, jardin et une maisonnette indépendante, offrant une rentabilité attractive. Actuellement, quatre lots sont déjà loués.
Répartition généreuse avec 7 chambres au total et 3 pièces de vie, parfait pour optimiser les loyers ou pour usage mixte. Situation privilégiée à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la location pour familles et actifs. Le cœur de ville environnant garantit commerces, services et dynamisme commercial, atouts majeurs pour la valorisation du bien.
La valeur locative prévisionnelle est d'environ 50 000€ TTC
Prix de vente : 599 000 € — une belle opportunité pour constitution de portefeuille ou rénovation ciblée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 228

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : FF53-ZN3-77K - Réf Superimmo : ANVXZLT1W

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 694,44 € / an	Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	162 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Jardin
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 21 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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