Vente immeuble 265 500 €

160 m²

3 chambres 3 ch

Armentières (59280)

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1 659 €/m²

TRIGONE IMMOBILIER

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Description

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente un très bel immeuble bourgeois du centre-ville. Cet investissement est composé au RDC d'un local commercial occupé selon un bail commercial par une brasserie traditionnelle réputée du secteur et indépendamment d'une habitation de type 4 sur deux niveaux. Le RDC se compose d'une grande salle d restaurant avec son bar d'antan, de sanitaires réglementés, d'une cuisine professionnelle et d'une cave. Mode de chauffage : climatisation réversible. Loyer : 1.000 euros HC-HT Mensuel Le logement se compose d'une entrée, salon et SAM avec cuisine équipée, 3 chambres, deux SDB et d'une grande terrasse . Mode de chauffage : GDV. Loyer : 750-800 euros HC Mensuel. Pas de copropriété, prévoir des travaux de rafraichissement. Possibilité de faire l'acquisition pour un éventuel repreneur du fond de commerce de la taverne en pied d'immeuble selon négociations à mener et de la licence IV s'y rattachant. A visiter rapidement en prenant contact avec votre agence Trigone Immobilier au 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les loyers

Publiée le 11/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 3150 - Réf Superimmo : ANVXZV09I

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Caractérisques

Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 3 chambres - ter. 94 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

240 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/02/2020.

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Siren : 799401823 - N° de carte professionnelle : CPI 5908 2018 000 027 811