Vente immeuble 575 000 €

153 m²

Aubagne (13400)

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3 758 €/m²
Cuisine aménagée

WF King Immobilier

38 avis

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Description

En plein cœur du centre-ville d'Aubagne, sur un emplacement stratégique et très fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier :
Local commercial de 153 m² aux normes, sans travaux à prévoir
Vitrine offrant une visibilité optimale
Cours arrière et espace de stationnement privé
Arrêt minute juste devant pour faciliter l'accès à la clientèle
Local et réserve fonctionnels,
2 extracteurs de fumée
Possibilité tous commerces
Stationnement public à proximité: environ 80 places
À l'étage, un appartement indépendant de 38 m² complète le bien, idéal pour loger sur place, accueillir du personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Atout majeur : une situation géographique exceptionnelle, au cœur des flux piétons et routiers, garantissant un fort passage et une visibilité incomparable. Parfait pour tout type d'activité ou investissement locatif.
Idéal commerçant ou investisseur recherchant un bien combinant rentabilité et emplacement premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 47423863 - Réf Superimmo : ANVXZAJI9

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 758 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine aménagée
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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