Vente divers 370 000 €

95,16 m²

4 pièces 4 p

Annecy (74000)

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3 888 €/m²
Exclusivité

ALK IMMO

107 avis

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Description

ALK IMMO vous propose en exclusivité ce local professionnel de 95 m2, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1970, dans le quartier dynamique de Novel à Annecy.
Actuellement conçu pour une activité médicale ou paramédicale, il est libre de toute occupation.
Le bien se compose de :
- Trois bureaux fermés
- Une salle d’attente
- Une cuisine indépendante
- Une salle d’eau
- Une loggia
Ce local est entièrement conforme aux normes PMR et dispose de toutes les installations techniques nécessaires à une activité dentaire (arrivées d’eau, d’air comprimé et évacuations dans chaque bureau).
Bénéficiant d’une bonne visibilité sur un axe passant, il offre une excellente accessibilité pour les patients comme pour les professionnels.
- Usage exclusivement réservé aux professions libérales.- Un changement de destination en habitation est envisageable, sous réserve de l’acquisition de deux places de stationnement privatives.
Charges de copropriété : 1 727 €/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5316 - Réf Superimmo : ANVXZ3719

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,16 m² - 4 pièces	Cave
Année de construction : 1970	1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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