Vente divers 646 000 €

87,2 m²

2 pièces 2 p

Paris 14ème (75014)

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7 408 €/m²

EXCEL IMMOBILIER

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Description

A vendre, au 111 Rue Raymond Losserand, au coeur du très dynamique 14ème arrondissement de Paris, un local commercial idéalement situé en pied d'immeuble, dans un quartier réputé pour son excellente attractivité commerciale. A quelques pas du métro et de plusieurs lignes de transports en commun, cette boutique bénéficie d'un environnement vivant et recherché, offrant une visibilité optimale grâce à sa façade donnant directement sur la rue. Le local comprend une boutique en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave aménagée en sous-sol, accessible aussi bien par un escalier intérieur privatif que depuis les parties communes de l'immeuble. Doté d'une extraction, il est parfaitement adapté aux activités de restauration. Il est actuellement occupé par un restaurant, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé le 1?? février 2025. Le loyer mensuel hors charges est de 3 450 euros, avec 280 euros de provisions sur charges. La taxe foncière est entièrement à la charge du locataire. Les surfaces se répartissent en 52,40 m² privatives au RDC et 34,80 m² en sous sol, soit un total de 87,2 m². Un bien rare sur le marché, offrant un excellent emplacement, une forte visibilité et un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus commerçants de Paris. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : V-2402 - Réf Superimmo : ANVXYNLOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 646 000 €	Prix au m² : 7 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,2 m² - 2 pièces	1 cave
Année de construction : 1900

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 4,6%

646 000 €

28 mai 2025

677 300 €

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