Achat - bien divers - Paris 14ème (75014) - 2 pièces

A vendre, au 111 Rue Raymond Losserand, au coeur du très dynamique 14ème arrondissement de Paris, un local commercial idéalement situé en pied d'immeuble, dans un quartier réputé pour son excellente attractivité commerciale. A quelques pas du métro et de plusieurs lignes de transports en commun, cette boutique bénéficie d'un environnement vivant et recherché, offrant une visibilité optimale grâce à sa façade donnant directement sur la rue. Le local comprend une boutique en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave aménagée en sous-sol, accessible aussi bien par un escalier intérieur privatif que depuis les parties communes de l'immeuble. Doté d'une extraction, il est parfaitement adapté aux activités de restauration. Il est actuellement occupé par un restaurant, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé le 1?? février 2025. Le loyer mensuel hors charges est de 3 450 euros, avec 280 euros de provisions sur charges. La taxe foncière est entièrement à la charge du locataire. Les surfaces se répartissent en 52,40 m² privatives au RDC et 34,80 m² en sous sol, soit un total de 87,2 m². Un bien rare sur le marché, offrant un excellent emplacement, une forte visibilité et un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus commerçants de Paris. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)