Vente divers 295 000 €

82 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

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3 598 €/m²
Chauffage collectif au gaz

IMMO WURTZ

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Description

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – JUVISY-SUR-ORGE (Rue Monttessuy)
Emplacement n°1 – Rue très passante
Découvrez ce local commercial de 82 m², idéalement situé sur la dynamique rue Monttessuy, l'une des artères les plus fréquentées de Juvisy-sur-Orge. Offrant une excellente visibilité, ce bien bénéficie d'une large et élégante vitrine, parfaite pour attirer le regard et valoriser toute activité commerciale.
? Superficie : 82 m²? Local vide de tout locataire – libre immédiatement? Très belle façade vitrée offrant un fort impact visuel? Flux piéton et automobile élevé? Quartier commerçant recherché? Proche transports, commerces, stationnements
Grâce à son emplacement stratégique et à sa surface fonctionnelle, ce local se prête parfaitement aux activités de commerce, services, profession libérale ou bureau.
Une opportunité rare sur le secteur !
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 375-WURTZ - Réf Superimmo : ANVXZWIOX

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 476 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m²	Année de construction : 1971
Chauffage collectif au gaz	Copropriété de 345 lots

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