Vente divers 125 000 €

760 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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164 €/m²
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1 Parking couvert

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Situé à La Rouquette, cet ancien atelier de menuiserie bois offre de multiples possibilités pour développer votre activité professionnelle ou concrétiser vos projets personnels. Caractéristiques principales : surface totale : 760 m² terrain à bâtir de 3 730 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement bâtiment principal : plateau principal de 550 m² avec une hauteur sous faitage d'environ 6,8 m dalle béton conçue pour supporter des machines-outils professionnelles local de stockage de 45 m² et dalle secondaire de 60 m² mezzanine avec bureau de 107 m² Accessibilité optimisée : 2 portails coulissants de 6 m de large, rampe et quai de déchargement accès aisé pour engins industriels, camping-cars et bus stationnement et livraisons faciles, même pour poids lourds Atouts techniques : installation électrique triphasée (réalisée en 2007) avec distribution de postes Localisation stratégique : à l'entrée du village à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 1 heure d'Albi, Montauban et Rodez Prévoir quelques travaux d'amélioration pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Ce local est sans aucun doute une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT | LIBRE Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Au plaisir d'échanger avec vous, nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des plus beaux villages de France

Publiée le 04/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : A609BF69A14649CF - Réf Superimmo : ANVXYPZPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 164 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

760 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 Parking couvert
Année de construction : 1980

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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