Superimmo
9

Vente divers 212 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)

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  • 2 827 €/m²
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Description

Bel ensemble , composé de deux maisons situé à Villefranche de Rouergue en bord de l?Aveyron meublées et entièrement équipées. Un parking privé 3 places complète l?ensemble. Située à 800m du centre-ville, ce bien offre la possibilité d?un rapprochement familial ou d?un revenu locatif. La maison principale, d?environ 75m2 habitables, est une ancienne bâtisse en pierre dans laquelle les travaux de rénovation ont été effectués, notamment : toiture complète et isolation neuve, peinture de la façade et volets , bardage de la véranda neuf, porte d?entrée et menuiseries double vitrage neuves - couverture de la terrasse neuve. Elle bénéficie en rez-de-chaussée d?une large terrasse couverte offrant un bel espace de vie agrémenté d?un BBQ fixe. L?entrée donne sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un coin salon. Cet espace se complète d?une grande véranda très lumineuse avec vue sur le jardin et l?Aveyron qui passe devant la maison et au loin le clocher de la collégiale Notre D.ame Un premier WC avec lavabo d?invité se situe également au RDC. Vous trouverez à l?étage deux chambres de 12 m2 et 11m2 ainsi qu?une salle de douche et un deuxième WC. La maison dispose par ailleurs d?un atelier et d?une buanderie séparés. Chauffage électrique dans toute la maison et climatisation réversible au RDC et à l?étage. Un poêle à bois fonctionnel est disponible dans le salon. Un grand jardin plat devant la maison permettra facilement l?installation d?une piscine (avec eau et électricité à proximité). Par ailleurs, une source (située entre l?atelier et la buanderie) permet un arrosage économique du jardin. La maison annexe d?environ 40m2 habitables est une ancienne maison également en pierre qui a été entièrement rénovée et qui bénéficie d?une entrée autonome ainsi que d?une terrasse et jardin privatifs. Elle offre au RDC une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. A l?étage se trouvent une belle chambre et une salle de douche. Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage. Le tout sur un terrain de 3831m2. Parking 3 voitures. - SUPERI_1765014903

Publiée le 21/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TOPS746 - Réf Superimmo : ANVXZBARX
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 827 € / m²
75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 831 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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