Vente divers 92 000 €

70 m²

Gradignan (33170)

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Description

A 40mn de Gradignan en bordure du port ostréicole d'Arcachon
Fonds de commerce Cave à vin où une autre activité commerciale situé sur un axe très passant (Arcachon, Gujan), en face du port ostréicole avec son parking gratuit.
- La surface totale de 180m²
- partie commerciale est 70m² climatisée avec une vitrine
- une réserve de 70m² avec un wc et accès arrière
- Un appartement de 40m² de deux pièces et sanitaire.
Belle rentabilité grâce à sa visibilité, à sa localisation, à sa clientèle fidèle (30 ans en tant que cave à vin avec un CA de 250000€ en 2022)
Possibilité de racheter le stock (valorisation à 35000€)
Loyer faible de 1240€ HT/HC
Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal)
Les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841436975

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V80000262 375-EMODEV88510 - Réf Superimmo : ANVXZXOUG

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Caractérisques

Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 1 314 € / m²

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70 m²

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