Vente divers 260 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

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4 194 €/m²

AIO Immobilière

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Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montchat, cet appartement de 80m2 utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenue.
Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler
Ce bien atypique se compose de :
Une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine
Trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles
Une salle de bains avec WC
Des espaces de rangement intégrés
La surface utile de 80 m2 (62 m2 Carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage.
Confort & Équipements
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible dans les deux chambres du haut
Menuiseries double vitrage
Vendu libre et dans l’état
DPE Appartement : Consommations énergétiques : C / 142 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/125. Prix : 260 000 €.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : AL/125 - Réf Superimmo : ANVXZ8M4C

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	62 m² - 4 pièces - 3 chambres
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 910264233 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000074