Vente divers 79 900 €

60,17 m²

2 pièces 2 p

Agde (34300)

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1 328 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

06 03 82 67 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OFFRE ACCEPTEE - PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE
FONDS DE COMMERCE A LA VENTE SITUE DANS LE VILLAGE NATURISTE SUR LA RESIDENCE PORT SOLEIL
OPPORTUNITE A SAISIR
DESCRIPTION :
Surface totale : environ 85 m² exploitables, dont 16 m² dédiés à la cuisine.
Restaurant avec terrasse extérieure
48 places assises à l’intérieur.
60 places assises à l’extérieur.
Loyer mensuel : 1400 € HTVA
Charges mensuelles A CHARGE DU VENDEUR
Loyer pour la terrasse (domaine public) : 1800 € par an
Orientation : Sud-Est.
Bail : Tous commerces possible.
Vente avec tout le matériel nécessaire, offrant un beau potentiel de développement.
CONDITIONS :
Pas de personnel à reprendre.
Pas de contrats à reprendre.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité, contactez l’agence pour plus de détails.
VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
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Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104450DHI1775 - Réf Superimmo : ANVXZEX7J

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Caractérisques

Prix de vente : 79 900 €	Prix au m² : 1 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,17 m² - 2 pièces	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Climatisation
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 70 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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