Vente divers 207 800 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

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3 522 €/m²
Terrasse
1 Parking

Agence Directe 3.9%

542 avis

02 40 48 48 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AGENCE DIRECTE 3,9% - Secteur Facultés / Hippodrome / Jonelière - Idéal pour PMR (Appartement entièrement équipé : salle d'eau, WC, cuisine...) Appartement T2 de 59m² au rez de chaussée, avec une entrée desservant une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse avec jardin privatif, une cuisine sur-mesure AM/EQ, une salle d'eau, une chambre et une place de parking couverte et sécurisée. DPE C Caractéristiques principales : -Emplacement Stratégique : Proche des universités, Grandes écoles (Audencia, École Centrale, Staps, Michelet Science,etc.), et des transports (ligne de tram arrêt Recteur Schmitt à 20 mètres à pied). -Accord de la copropriété pour activité professionnelle, un Kiné exerce déjà dans la résidence. -Proximité du périphérique : Accès rapide en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NM.4411-B - Réf Superimmo : ANVXXGCOD

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Caractérisques

Prix de vente : 207 800 €	Prix au m² : 3 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Terrasse
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 50 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 522 € / an

Maximum : 706 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 9,1%

207 800 €

20 mars 2025

Baisse de 4,3%

228 580 €

11 décembre 2024

238 970 €

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Siren : 799837547

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