Vente divers 1 500 000 €

550 m²

22 pièces 22 p

5 chambres 5 ch

Lasbordes (11400)

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2 727 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Résumé :
Propriété d’exception du XIIe siècle
Château & ferme fortifiée avec tourelles, pigeonnier, chapelle, dépendances
Superficie à personnaliser et à développer
Vue imprenable sur les Pyrénées
Proximité de Carcassonne, Castelnaudary, Bram et d'aéroports internationaux
Idéal résidence privée ou projet haut de gamme (événementiel, hôtellerie de charme…)
Un lieu chargé d’Histoire
Érigé à l’origine au XIIe siècle en tant que fief dédié à Saint Martin, ce domaine est à la fois château et ferme fortifiée. Avec son plan carré, ses quatre tourelles d’angle, sa cour intérieure et autrefois ses douves protectrices, ce lieu conserve toute l’essence et la puissance de l’architecture médiévale.
Passé entre les mains illustres des familles de Sully, Lévis, Castelpers puis Raymond, il fut le théâtre d’épisodes historiques marquants, notamment un siège par les protestants en 1570. La lignée militaire des Raymond de Lasbordes y résida jusqu’en 1776. Ce n’est qu’après de nouveaux soubresauts au fil des siècles qu’un passionné de patrimoine lui redonna sa splendeur actuelle grâce à une restauration respectueuse et ambitieuse.
Le Domaine
Vous accédez au château par une allée de platanes majestueuse menant à une entrée encadrée de deux tours. À proximité :
Un pigeonnier de caractère
Un hangar agricole en pierre avec trois grandes arcades
Une maison de gardien indépendante avec 3 chambres 110 m²
Une grande dépendance aménagée avec piscine intérieure chauffée, ouvrant au sud
Verger avec nombreux fruitiers
Le Château de 550 m² habitables
Rez-de-chaussée
Cuisine médiévale avec cheminée monumentale
Cour intérieure avec puits central
Ancienne chapelle (autrefois bergerie)
Deux salons spacieux + autres pièces à aménager
Accès à une salle avec herse latérale d’origine, donnant sur le parc
Ecuries
Étage en grande partie rénové
Hall et dégagement
Immense salle de réception, salon avec cheminée
Suites avec salle de bain ou salle d’eau
Une chambre de notable avec curiosité architecturale à découvrir lors de la visite !
Travaux & Potentiel
Une aile Est à finir de rénover
Nombreuses pièces supplémentaires à repenser ou aménager selon vos projets
Grenier de 200 m² aménageables
Escaliers en pierre et colimaçon acier
Sols en tomettes, plafonds à la française restaurés
Huisseries et menuiseries récentes ou à poser
Chauffage central au fioul
Salle de sport, verger, parc à replanter côté Nord (restent les tilleuls et l'ancien bassin...
Localisation
À la croisée des chemins entre Castelnaudary et Bram, ce château bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de :
Carcassonne et son aéroport international et sa Cité Médiévale
Toulouse et son aéroport international
Commodités, écoles et services à quelques minutes
Une Vie de Château… en Toute Sérénité
Ce joyau du patrimoine occitan est destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, souhaitant vivre dans un cadre authentique, paisible et inspirant, avec vue sur les Pyrénées.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique, entre histoire, prestige et potentiel infini.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104893DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZ9JJU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

550 m² - 22 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²	Piscine
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1500	Chauffage au fuel (radiateurs)
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 14 750 € / an

Maximum : 20 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820