215 000 €
1 075 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces
Immeuble de rapport avec fonds de commerce L'agence AG Immobilier vous propose en exclusivité : Un immeuble au centre d'un village attractif et dynamique, près de l'autoroute entre Castelnaudary et Carcassonne. Le fonds de commerce est compris dans le prix des murs, ce qui vous laisse la possibilité d'ouvrir une activité commerciale, de faire une location gérance avec l'activité de votre choix ou de transformer le rez-de-chaussée en deux appartements. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour de la location avec les étudiants du campus de LaRaque à proximité. En achetant les murs, vous bénéficiez de plusieurs rentes locatives : Un loyer du local commercial au rez-de-chaussée à hauteur de 1 800€ mensuel. Un loyer de 400€ pour l'appartement du second étage Une rente locative au premier étage avec deux T3 estimé entre 1 500€ et 2 500€ mensuels en fonction d'une location longue durée ou en carte durée. Ce bien est donc idéal pour un placement qui fera fructifier vos revenus.