Vente divers 179 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

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3 580 €/m²

Pure Azur Immobilier

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Description

RARE - Superbe T2 traversant au dernier étage 3/3 exposé plein sud avec vue sur le quai St Martin, le port et la mer. A 10 mns à pied des plages et 200 mètres du centre port.
Il est composé à l'entrée d'un placard, d'une salle d'eau avec une grande douche et un WC, une cuisine ouverte et équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque et hotte, micro-ondes). Celle-ci donne sur une belle pièce de vie dôtée d une climatisation avec sa grande baie vitrée pour admirer le panorama.
A l'arrière une très grande chambre avec double placard vitré, climatisation réversible et un retour pour un bureau.
A l'étage une grande mezzanine de 13 m2 et une large terrasse de 20m2 .
Un parking privé vient s'ajouter à ce bien. Volets roulants électriques à toutes les fenêtres.
L'appartement a été refait du sol au plafond il y a 3 ans (chape, isolation, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres…… )
Parfait pour la location en saison (rendement 1200 euros la semaine en été) au pied des commerces et des plages. Également pour résider à l'année ou profiter des longs week-ends au soleil. Visite possible à tout moment.
Charges faibles (appartement sans ascenceur)

Publiée le 17/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : SWAN - Réf Superimmo : ANVXYJK92

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Année de construction : 1974	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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Historique des prix

20 novembre 2025

hausse de 4,1%

179 000 €

24 juillet 2025

Baisse de 3,9%

172 000 €

17 mai 2025

179 000 €

Localisation

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Siren : 841392400 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 035 881