Vente divers 295 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

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6 146 €/m²

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Description

PART DIEU : Peut convenir aux professions libérales. Dans un immeuble haussmannien, T2 lumineux double exposition en très bon état, au troisième étage avec ascenseur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, grande chambre avec 2 placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Cave et grenier. Commerces, métro, tram, gare Part Dieu à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agnès GRAPTON : agent commercial, RSAC LYON 500463377. 06 88 50 56 77 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1119 - Réf Superimmo : ANVXZIUCY

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 6 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an	Taxe foncière : 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambre	1 cave
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 6,3%

295 000 €

24 septembre 2025

315 000 €

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