Vente divers 1 100 000 €

420 m²

2 pièces 2 p

Nice (06300)

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2 619 €/m²
Exclusivité

Winter immobilier

77 avis

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Description

MURS COMMERCIAUX LIBRES A VENDRE
Situés à l'entrée du Vieux Nice et à proximité de la Place Masséna, ces murs commerciaux sont disponibles à l'achat. Ils se composent d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, offrant une superficie totale de 420 m² selon la Loi Carrez. Les locaux sont libres de toute occupation, ce qui signifie qu'il n'y a ni fonds de commerce à reprendre ni bail en cours. L'emplacement est idéalement situé, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée.
De plus, les locaux bénéficient d'une extraction de toit et d'un patio intérieur de 30 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel d'aménagement est certain. Les installations comprennent des toilettes séparées pour hommes et femmes, chacune équipée d'un point d'eau. Des avantages supplémentaires incluent la proximité de nombreux parkings publics.
Il est important de noter que toutes les activités sont possibles, à l'exception des bars et des boîtes de nuit. Petru BURDUJA +33753241572

Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1104427PB - Réf Superimmo : ANVXW7OS0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 2 pièces	Plain-pied
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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