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130 000 €
2 826 €/m²
Divers • 46 m² • 2 pièces
Exclusivité Nice riquier L’agence vous propose des murs au 11 rue docteur pierre richelmi d’une surface d’environ 50m2 vendu loue 750€ par mois. Produit en très bon état. Quartier en plein expension À visiter sans tarder
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169 000 €
3 073 €/m²
Divers • 55 m² • 2 pièces
À vendre – Restaurant rénové à Nice, quartier du Port Un bien rare, clé en main, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Situé au cœur du quartier du Port de Nice, à proximité immédiate de la mer, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité renforcée grâce aux grands réaménagements à venir : quai Infernet, quai Lunel, place Ile de Beauté (espaces verts, piétonnisation, art public…). Les atouts essentiels • Établissement refait à neuf en 2023, avec un bail récent • Loyer avantageux : 1 170 € + 200 € de charges • Surface de 55 m², 40 couverts dont 18 en terrasse • Cuisine professionnelle avec extraction, conforme aux normes • Matériel et agencement de qualité • Décoration chaleureuse, ambiance soignée • Aucun salarié à reprendre • Copropriété favorable à l’activité de restauration Performances et indicateurs • Chiffre d’affaires 2024 : env. 190 000 € • EBE 2024 retraité : env. 27 000 € • 4108 couverts servis en 2024 • Ticket moyen : 43 € TTC • 13 kg de café/semaine – 40 L bière/vin/an --> 25 à 30 % du CA en “liquides” • Ouvert moins de 5 jours/semaine donc un beau potentiel d'évolution. Dynamique de croissance • Reprise post-travaux visible dès fin 2023 • CA janv.–mars 2025 : env. 57 000 € → Projection annuelle 2025 > 220 000 € • Mars 2025 : 315 couverts • Activité non exploitée à plein potentiel 💡 Concept actuel Une restauration fine avec une carte courte et raffinée (4 plats), dans un esprit confidentiel apprécié par une clientèle locale régulière et qualitative. Un fort potentiel de développement reste à exploiter. Leviers de croissance immédiatement activables • Extension des horaires d’ouverture • Activités complémentaires à développer (à étudier ensemble) Une opportunité rare pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement rénové, équipé, aux bases solides et à fort potentiel. Dossier complet confidentiel sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 115 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 080 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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238 600 €
4 739 €/m²
Divers • 50,35 m² • 2 pièces
Droit au bail emplacement n°1 Vieux Nice Opéra Droit au bail -emplacement de 1er ordre, rue à forte fréquentation. 50,35m2 sur deux niveaux . Rez-de-chaussée de 19,71m2 et au premier étage deuxième pièce, cuisine et WC (30,24m2). Vend cause retraite Loyer mensuel 845 euros TTC Activités possibles : carterie, bazar, cadeaux, librairie, papeterie, maroquinerie, encadrement, bijoux fantaisie. Pas d'extraction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
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420 000 €
5 247 €/m²
Divers • 80,05 m² • 2 pièces
NICE Coulée verte Rarissime - Mur commerciaux de 80 M² tous commerces acceptés. Climatisation - Faibles charges - volet roulant. Pas de procédure en cour. Bien soumis au régime de la copropriété.
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70 000 €
2 121 €/m²
Divers • 33 m² • 2 pièces
NICE - VIEUX NICE - FONDS DE COMMERCE Fonds de commerce idéalement situé dans le Vieux Nice, comprenant une salle de restaurant d'environ 20 couverts, une cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Local exploité actuellement pour usage de traiteur, vente à emporter ou consommation sur place de produits alimentaires ou de boissons ne nécessitant pas d'extraction sur le toit et en façade. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Charge mensuel 100€ mois, taxe foncière 800€ Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Nice Vieux-Nice - Fonds de commerce Cession d’un fonds de commerce pour un très beau local, idéalement situé en plein cœur du Vieux-Nice, sur l’une des rues les plus passantes. Ce local de 45 m², entièrement rénové et en excellent état, comprend une belle surface commerciale de 20 m² équipée d’un système de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année, ainsi qu’une cuisine de 25 m² entièrement équipée et aux normes. Il offre une capacité d’environ douze couverts. Idéal pour de nombreux concepts de restauration grâce à son emplacement stratégique et à son flux piéton continu. Vendu avec tout son mobilier ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ce local offre une solution clé en main, idéale pour démarrer votre activité sans délai ni investissement supplémentaire. Condition locatives : - Loyer : 956 € / mois - Charges : 30 € / mois - Bail : Long terme Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Honoraires 10 000€ TTC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nice / Mont Boron - Fonds de commerce - Pizzeria Nice - Mont Boron : Cession de fonds de commerce pour ce local avec extraction d'environ 70m2. Le matériel, en excellent état, est prêt à être utilisé, ce qui garantit une transition rapide pour le futur exploitant. Idéalement situé au cœur du quartier du Mont Boron à proximité du du Port à Nice. L'emplacement stratégique et les équipements de qualité en font une opportunité unique pour un projet de restauration ou d'activité commerciale. Bail : commercial 3-6-9 Loyer : 1 440 € HT/mois Charges : 80 € / mois Taxes foncières : 59 € / mois Dossier de présentation Complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
3
130 000 €
2 889 €/m²
Divers • 45 m² • 2 pièces
Sandwicherie Vieux Nice Emplacement premium- Local commercial pourvu d'un laboratoire de cuisine équipée, aux normes et en parfait état à l'étage(25m2) Surface commerciale de 20 m2 en excellent état. Actuellement exploité 5h/jour, 5 jours/7 . Fort potentiel de développement. Vente cause retraite Honoraires vendeur
1
75 790 €
947 €/m²
Divers • 80 m² • 2 pièces
A vendre Cause départ à la retraite Facilement accéssible avec parking en extérieur et intérieur, et service de vigil, et un accès handicapé, ce Fond de commerce de fleuriste bénéficie de belles vitrines, dans une galerie marchande, il a également une permission de voirie,donc une belle visibilité pour ce commerce, avec un résultat comptable positif. Ce commerce bénéficie d'une zone de stockage avec chambre froide et point d'eau et sanitaire à l'étage. CA proche des 200 K€ régulier Loyer mensel 1431,46 € hors charges Actuellement en Bail fleuriste, et activité d'animalerie mais ouvert à la négocation A voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT 06 44 31 39 05 Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (71 500 € hors honoraires) Prix de vente 75 790 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33617) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 75 790 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (71 500 € hors honoraires) Prix de vente 75 790 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (71 500 € hors honoraires)
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270 000 €
2 700 €/m²
Divers • 100 m² • 2 pièces
Nice / Le Port - Fonds de commerce - Restaurant avec Extraction - Emplacement Premium Nice Le Port : Cession de Fonds de commerce pour ce beau local avec EXTRACTION d'environ 100 m². Surface commerciale d'environ 55 m² disposant d'une Terrasse pouvant accueillir une quinzaine de couverts. Il dispose également d'une Grande cuisine d'environ 50 m² avec une zone de Cuisson ainsi qu'un espace pouvant servir de Laboratoire. À cela s'ajoutent une Réserve, un coin Plonge, des toilettes pour le Personnel ainsi qu'une Cave avec accès Direct. Emplacement très recherché à proximité immédiate du Port. Équipements et caractéristiques supplémentaires : - Triphasé déjà installé, avec possibilité de cuisine au gaz. - Extraction aux normes. - Grande cave bien ventilée. Belle Visibilité, flux Piéton continu dans la rue. Sa configuration, avec une belle Hauteur sous plafond, permet de multiples possibilités d'Aménagement. L'environnement est composé de Restaurateurs, Cafés, cabinets d'architecture et antiquaires. Arrêts de Tramway lignes 1 et 2 à proximité Immédiate. Emplacement Premium et cadre propice au Développement d'activités variées. Activités : nous contacter, possibilité de déspécialisation. Bail : commercial 3-6-9 Loyer : 1 874 € HT/mois Charges : 150 € / mois Taxes foncières : 80 € / mois Honoraires à la charge du preneur (10 % TTC) en sus. Dossier de présentation Complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
1 100 000 €
2 619 €/m²
Divers • 420 m² • 2 pièces
MURS COMMERCIAUX LIBRES A VENDRE Situés à l'entrée du Vieux Nice et à proximité de la Place Masséna, ces murs commerciaux sont disponibles à l'achat. Ils se composent d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, offrant une superficie totale de 420 m² selon la Loi Carrez. Les locaux sont libres de toute occupation, ce qui signifie qu'il n'y a ni fonds de commerce à reprendre ni bail en cours. L'emplacement est idéalement situé, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. De plus, les locaux bénéficient d'une extraction de toit et d'un patio intérieur de 30 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel d'aménagement est certain. Les installations comprennent des toilettes séparées pour hommes et femmes, chacune équipée d'un point d'eau. Des avantages supplémentaires incluent la proximité de nombreux parkings publics. Il est important de noter que toutes les activités sont possibles, à l'exception des bars et des boîtes de nuit. Petru BURDUJA +33753241572
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Nice République - Droit au bail Cession de droit au bail - Nice République Cession de droit au bail pour ce superbe local situé sur la dynamique avenue de la République. Local d’environ 60 m², réparti entre la salle principale et l’espace cuisine, entièrement refait à neuf. Belle terrasse. Excellente visibilité, avec un flux piéton continu. Sa configuration, avec de beaux volumes, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Activités : Toutes activités étudiées sauf restauration Bail : Commercial 3-6-9 Loyer : 950 € HT / mois Charges + TF : 126 € / mois Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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125 000 €
5 000 €/m²
Divers • 25 m² • 2 pièces
Vieux Nice – Emplacement exceptionnel - Local commercial avec labo équipé À 100 m des plages, dans une rue très passante, local en excellent état, comprenant un laboratoire de cuisine entièrement équipé, aux normes et en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Actuellement exploité uniquement le midi (fort potentiel de développement, soir, livraison, vente à emporter). Loyer 960 euros / Mensuel Charges Comprises. Bail 3/6/9 Belle opportunité, prêt à l’emploi, sans travaux.
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