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Description

Local Commercial – Emplacement N°1 en Centre-Ville – 35 m²
Opportunité rare : local commercial de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
? Rentabilité 7 %
? Conforme aux normes PMR
? Équipé d'une extraction – adapté à une activité alimentaire ou de restauration légère
? Surface de réserve : 5 m²
Un environnement propice au développement
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez :
Arrêts de bus
Crèche et école élémentaire
Commerces alimentaires, restaurants, services médicaux
? Un cadre de travail moderne, accessible et très attractif pour une clientèle locale active.
Pourquoi choisir ce local ?
?? Emplacement premium
?? Local déjà en activité
?? Idéal pour tout commerce ou activité de services
?? Vente motivée par un départ à la retraite
? Une opportunité à saisir pour entreprendre ou investir dans les meilleures conditions.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite.
Rémy Marques
Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité)
? | ? 07.61.71.32.18
? RSAC : 933606329
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 8208 BC-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZYSJL

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m²	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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