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BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

150 000 € 3 750 €/m²
Divers • 40 m²

Achères (78260)

Local Commercial – Emplacement N°1 en Centre-Ville – 35 m² Opportunité rare : local commercial de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. ? Rentabilité 7 % ? Conforme aux normes PMR ? Équipé d'une extraction – adapté à une activité alimentaire ou de restauration légère ? Surface de réserve : 5 m² Un environnement propice au développement À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez : Arrêts de bus Crèche et école élémentaire Commerces alimentaires, restaurants, services médicaux ? Un cadre de travail moderne, accessible et très attractif pour une clientèle locale active. Pourquoi choisir ce local ? ?? Emplacement premium ?? Local déjà en activité ?? Idéal pour tout commerce ou activité de services ?? Vente motivée par un départ à la retraite ? Une opportunité à saisir pour entreprendre ou investir dans les meilleures conditions. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Rémy Marques Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité) ? | ? 07.61.71.32.18 ? RSAC : 933606329 Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 606 329

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Laetitia Billioud - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Laetitia Billioud - iad 12/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(22 avis)

1 850 000 € 1 077 €/m²
Divers • 1 717 m²

Achères (78260)

iad France - Laetitia Billioud (06 99 82 71 75) vous propose : Dans la zone d'activité commerciale d'Achères : entrepôt construit en 1991 de 1717m² environ dont 416m² environ de bureaux sur 2 niveaux. Bâtiment indépendant en bon état sur une parcelle close avec portail de 3000m² environ avec un parking de 15 places en enrobés (possibilité d'agrandir l'entrepôt de 450m² environ), accès voiture et camion par une route bitumée. Description: - 2 Portes sectionnelles de plain-pied dimensions 4,5 (H) x4 (L) m et 3 X 3m - dalle béton renforcée pour charge au sol de 3tonnes/m² - hauteur sous plafond : 6,5 m - espace cuisine / cantine - espace vestiaire avec douches et WC - hall d'accueil - sanitaires privatifs - 4 grands bureaux avec carrelage et faux plafond - espaces de stockage - logement privatif avec cuisine et salle de bain - possibilité de normes E.R.P. - fibre optique et câbles téléphoniques - pont roulant 5 tonnes Travaux réalisés en 2017: réfection de le toiture avec sky dôme, éclairage led, sécurité incendie, façade, chéneaux, peinture. Chaudière au gaz de ville ELM Leblanc changée il y a 1 an avec 3 aérothermes (tarif jaune) + climatisation dans les bureaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud (ID 73040), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 920975984 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie HOTTAT - SAFTI

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Valérie HOTTAT - SAFTI 30/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

1 850 000 € 1 077 €/m²
Divers • 1 717 m² • 13 pièces

Achères (78260)

Situé au cœur de la Zone d’Activités des Communes, ce bâtiment indépendant de 1 717 m² implanté sur un terrain clos d'environ 3 000 m² offre un environnement idéal pour une activité de production, de stockage ou de logistique. Une opportunité rare pour une PME, un artisan industriel ou une société de logistique urbaine à la recherche d’un site immédiatement opérationnel. Des bureaux, un grand hangar, un logement pour gardien avec sa salle de douche et possibilité cuisine, un réfectoire, des vestiaires avec deux douches et WC. Des atouts majeurs: -Hauteur libre : 6,5 m sous poutre -2 grandes portes sectionnelles facilitant l’accès poids lourds et véhicules légers -Pont roulant 5 T déjà installé -Cour bitumée et parking privatif de 22 places environ -Bureaux lumineux et climatisés (432 m²) -Fibre optique haut débit -Chauffage gaz et aérothermes dans l’atelier Un site fonctionnel et sécurisé: -Ossature et murs béton, couverture bac acier -Accès indépendant et issues de secours -Espaces cloisonnés avec cuisine équipée -Locaux ERP conformes Emplacement stratégique : proche des axes routiers principaux, le site bénéficie d’une excellente accessibilité pour vos équipes et vos partenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 850 000 € HT + 370 000 € TVA, soit 2 220 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 757 500 € HT + 351 500 € TVA, soit 2 109 000 € TTC Honoraires d'agence : 92 500 € HT + 18 500 € TVA, soit 111 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HOTTAT, Tél. : 06 59 36 52 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 119 596 - SAFTI – HOTTAT Valérie, Conseiller indépendant

Carole KOMURCU - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Carole KOMURCU - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

239 900 € 1 304 €/m²
Divers • 184 m² • 1 pièce

Achères (78260)

Situé à Achères (78260), ces bureaux offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité des principaux axes de communication, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le quartier propose un environnement dynamique et attractif, avec des infrastructures et des services adaptés aux besoins des entreprises, offrant ainsi un cadre professionnel propice au développement et à la croissance. Construit en 2017 dans un petit immeuble de 2 étages, ce plateau de 184 m² brut offre un espace modulable laissant libre cours à l'imagination. Idéal pour aménager un espace de travail personnalisé, il offre de nombreuses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. De plus, la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire offre la perspective d'une expansion future, garantissant ainsi une certaine flexibilité dans l'évolution des activités professionnelles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 239 900 € HT + 47 980 € TVA, soit 287 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 221 900 € HT + 44 380 € TVA, soit 266 280 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654 - SAFTI – KOMURCU Carole, Conseiller indépendant

Carole KOMURCU - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Carole KOMURCU - SAFTI 30/09/2025

299 900 € 1 863 €/m²
Divers • 161 m² • 5 pièces

Achères (78260)

EXCLUSIVITE SAFTI A seulement 30 minutes de Paris par le RER. Dans la zone d'activité "LE GRAND CEDRE" et a 500m du centre LECLERC d'Achères. 15 minutes à pied de la gare d'Achères, 5 minutes de l'arrêt de Bus pour Achères ou Poissy. Un magnifique plateau de bureaux de 161m² au 2éme étage, d'un petit immeuble de 2 étages, avec ascenseur et aux normes PMR, aménagé : vaste accueil, 1 cuisine équipée, 2 grands bureaux, 1 petit bureau, 1 salle de réunion, un studio vidéo, réserve, 2 wc et 3 places de parking extérieures. Profession libérale, médecin, avocat, comptabilité ou investissement immobilier... à vos téléphones car ces bureaux en parfait état n'attendent que vous. Excellent rendement d'environ 10 % car il a été déjà loué au prix de 2520 EUROS/MOIS HORS CHARGES. UNE VALEUR SUR POUR INVESTIR ! LE PLUS : Possibilité de racheter la SCI existante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 900 € HT + 59 980 € TVA, soit 359 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 278 907 € HT + 55 781,4 € TVA, soit 334 688,4 € TTC Honoraires d'agence : 20 993 € HT + 4 198,6 € TVA, soit 25 191,6 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654 - SAFTI – KOMURCU Carole, Conseiller indépendant

SELECT by Vielmon

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SELECT by Vielmon 20/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

69 000 € 945 €/m²
Divers • 73 m² • 2 pièces

Achères (78260)

Select By Vielmon vous présente ce fonds de commerce à vendre idéalement situé dans le secteur du Centre Edouard Leclerc à Achères. Ce bien de 73 m², en très bon état, se trouve à un emplacement stratégique dans la galerie marchande devant les caisses. Il dispose de deux pièces et d'un accès PMR. Possibilité 5 postes de travail 85% de taux d'occupation Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39) Mail : (13.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Poissy

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par L'Adresse Poissy 11/07/2025 - mise à jour 18/07/2025

449 000 € 2 481 €/m²
Divers • 181 m²

Achères (78260)

Idéal pour investisseur, cabinet dentaire implnté en plein centre ville depuis 2012. batiment moderne en monopropriété. Pas de charges, taxe foncière prise en charge par les locataires, belle rentabilité.

L'Adresse Poissy

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par L'Adresse Poissy 20/04/2025 - mise à jour 11/07/2025

299 000 € 1 068 €/m²
Divers • 280 m²

Achères (78260)

En plein centre ville, grand local commercial de 280 m² avec vitrine de 6m. Différentes activités possibles.

Alliance Immo 78

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Alliance Immo 78 05/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

298 000 € 1 156 €/m²
Divers • 257,85 m² • 1 pièce

Achères (78260)

LOCAL COMMERCIAL 260M2 CENTRE VILLE ACHERES NOUVEAUTÉ ALLIANCE IMMO 78 Local commercial à Achères Situé au cœur d'Achères dans une commune en pleine mutation et expansion nous vous proposons un local de 260 m² avec vitrine, adapté à toutes activités commerciales ou professionnelles. 163 € de charges par mois Excellent emplacement : visibilité et accessibilité assurées pour attirer votre clientèle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite Honoraires à charge vendeur

Human Immobilier Achères

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Achères 25/04/2025

13 000 €
Divers

Achères (78260)

Proche centre ville, résidence sécurisée, un parking à l'extérieur, un accès facile, 24/7. Que vous soyez propriétaire ou investisseur, profitez d'une opportuinité unique pour acquérir un espace indispensable.....

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