Vente divers 1 850 000 €

1 717 m²

13 pièces 13 p

Achères (78260)

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1 077 €/m²
23 Parkings

Valérie HOTTAT - SAFTI

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Description

Situé au cœur de la Zone d’Activités des Communes, ce bâtiment indépendant de 1 717 m² implanté sur un terrain clos d'environ 3 000 m² offre un environnement idéal pour une activité de production, de stockage ou de logistique.
Une opportunité rare pour une PME, un artisan industriel ou une société de logistique urbaine à la recherche d’un site immédiatement opérationnel.
Des bureaux, un grand hangar, un logement pour gardien avec sa salle de douche et possibilité cuisine, un réfectoire, des vestiaires avec deux douches et WC.
Des atouts majeurs:
-Hauteur libre : 6,5 m sous poutre
-2 grandes portes sectionnelles facilitant l’accès poids lourds et véhicules légers
-Pont roulant 5 T déjà installé
-Cour bitumée et parking privatif de 22 places environ
-Bureaux lumineux et climatisés (432 m²)
-Fibre optique haut débit
-Chauffage gaz et aérothermes dans l’atelier
Un site fonctionnel et sécurisé:
-Ossature et murs béton, couverture bac acier
-Accès indépendant et issues de secours
-Espaces cloisonnés avec cuisine équipée
-Locaux ERP conformes
Emplacement stratégique :
proche des axes routiers principaux, le site bénéficie d’une excellente accessibilité pour vos équipes et vos partenaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 850 000 € HT + 370 000 € TVA, soit 2 220 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 757 500 € HT + 351 500 € TVA, soit 2 109 000 € TTC
Honoraires d'agence : 92 500 € HT + 18 500 € TVA, soit 111 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HOTTAT, Tél. : 06 59 36 52 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 119 596 - SAFTI – HOTTAT Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/08/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1520858 - Réf Superimmo : ANVXZCU64

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 1 077 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

1 717 m² - 13 pièces - ter. 3 000 m²	23 Parkings
Année de construction : 1992

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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