Vente divers 450 000 €

398 m²

2 pièces 2 p

Marseille 1er (13001)

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1 131 €/m²
Exclusivité

Jacques BENHAMOU - SAFTI

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Description

***SPECIAL INVESTISSEUR***
Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de Marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour une activité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne.
Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à Marseille.
loyer HC : 3500€H.T/mois
charge : 500€/mois
taxe foncière : 6680€
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTC
Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

Publiée le 13/02/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1425381 - Réf Superimmo : ANVXXV8CP

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 131 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

398 m² - 2 pièces	Année de construction : 1960

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 13,5%

450 000 €

6 mai 2025

Baisse de 3,7%

520 000 €

13 février 2025

540 000 €

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