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GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 17/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

399 000 € 1 069 €/m²
Divers • 373,16 m² • 5 pièces

Marseille 1er (13001)

Local commercial MURS COMMERCIAUX I Canebière 1er, Marseille INVESTISSEMENT ! Très bonne rentabilité. En plein c?ur du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur commerçant recherché à deux pas de la Canebière et des Réformés, découvrez ces murs commerciaux vendus loués offrant une excellente rentabilité. Le local, en très bon état, est occupé par un locataire sérieux depuis plus de 20ans. Loyer annuel de 40 000?euros HT/HC, soit une très belle rentabilité. Belle visibilité, vitrine sur rue passante, proximité immédiate des transports et flux piétons constants : un investissement patrimonial sécurisé et rentable dès l'acquisition. UCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien qui sera soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 10 lots Procédure en cours : NC Réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/25 Surface : 254,8m2 Honoraires à la charge du vendeur

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ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 11/10/2025

(36 avis)

296 000 € 500 €/m²
Divers • 592,44 m²

Marseille 1er (13001)

Découvrez ces murs commerciaux à vendre, situés dans le quartier animé de Belsunce à Marseille. Avec une surface généreuse de 592.44 m² répartie sur 3 étages, ce bien est idéal pour un projet commercial. Le prix de vente est de 296000 €. Le bâtiment, construit en 1900, dispose de fenêtres en aluminium et est équipé d'un chauffage électrique par air pulsé. L'exposition du séjour est nord-ouest, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et de 4 caves. La climatisation est également présente pour votre confort. Localisé à seulement 2 minutes à pied de la station de métro et à 5 minutes de la gare, ce bien est parfaitement accessible. Le quartier de Belsunce est riche en commodités, avec plusieurs restaurants, supermarchés, pharmacies, et des établissements scolaires tels que l'École maternelle Parmentier et l'École primaire Convalescents à proximité. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Bruno VERLEY - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Bruno VERLEY - SAFTI 13/10/2025

70 000 € 778 €/m²
Divers • 90 m² • 3 pièces

Marseille 1er (13001)

Niché en plein cœur de Marseille, à deux pas de la Place Jean Jaurès et le Cours Julien, ce restaurant ouvert toute l'année est une institution Marseillaise fréquenté par les habitués du quartier, les touristes et les artistes; Déguster un bon repas sur place ou à emporter dans une ambiance cordiale, au calme est la promesse de ce lieu incontournable; 45 places assises à l'intérieur, 10 places assises en terrasse, un chiffre d'affaire flatteur ainsi qu'un loyer correct permettent de projeter une activité extrêmement lucrative; Climatiseurs réversible, cuisine équipée, local indépendant; Cet établissement vendu clef en main attend un investisseur averti... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052 - SAFTI – VERLEY Bruno, Conseiller indépendant

Aurélie PERONA - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Aurélie PERONA - iad 20/10/2025

(25 avis)

390 000 € 3 900 €/m²
Divers • 100 m²

Marseille 1er (13001)

iad France - Aurélie Perona (06 86 31 86 62) vous propose : À céder : société de restauration à très forte notoriété – concept de pizzeria contemporaine, Opportunité rare d’acquérir une société de restauration reconnue parmi les plus réputées de ville. La marque s’est imposée comme une référence locale grâce à un concept mêlant tradition napolitaine et modernité, une pâte d’exception, et un positionnement haut de gamme mais accessible. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 dans un quartier emblématique à fort flux, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. Points forts : Chiffre d’affaires HT 2024 : 855 000 €, en croissance constante depuis l’ouverture Résultat retraité 2024 : 90 000 €, avec prévisionnel 2025 à 150 000 € 175 pizzas par jour en moyenne Équipe expérimentée et autonome : 6 ETP Le gérant se verse actuellement un revenu confortable, sans être impliqué dans l’exploitation quotidienne. Process opérationnels solides et marge brute saine Concept duplicable avec fort potentiel de développement en franchise. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme Cession : 100 % des parts sociales de la SAS. Accompagnement du repreneur possible pour assurer une transition fluide. Prix de cession cohérent avec la rentabilité et le positionnement de l’affaire. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur engagement de confidentialité. Uniquement pour repreneurs ou investisseurs sérieux et disposant d’un apport en cohérence avec le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Perona (ID 32350), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 842465346 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 17/11/2025

380 000 € 3 455 €/m²
Divers • 110 m² • 2 pièces

Marseille 1er (13001)

FOND DE COMMERCE RESTAURATION 🍽️ À VENDRE – Fonds de commerce restauration – 110 m² – 75 couverts – Entièrement rénové Emplacement exceptionnel ! À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Marseille. Ce restaurant de 110 m² offre une capacité de 75 couverts, parfaite pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle locale et touristique. Entièrement rénové avec goût, l’établissement est prêt à l’exploitation : aucun travaux à prévoir. Cuisine équipée, salle moderne et chaleureuse, agencement fonctionnel. 🔹 Emplacement : 13001 Marseille 🔹 Surface totale : 110 m² 🔹 Capacité : 75 couverts 🔹 État : Rénové à neuf 🔹 Loyer mensuel : 1 261 € 🔹 Charges mensuelles : 268 € Une belle opportunité clé en main dans un secteur très recherché, à fort passage et au fort potentiel de chiffre d’affaires. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Jim PEY - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jim PEY - Meilleur Conseil Immo 20/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

25 000 € 385 €/m²
Divers • 65 m²

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE CANEBIERE - SALON DE THE (possible tout commerce) sans TERRASSE, Vente fonds de commerce. Je vous propose en exclusivité à la vente le fonds de commerce de ce salon de thé, à proximité direct de la CANEBIERE, de 65 m² en intérieur. Tout type de commerce est possible et la possibilité également de repartir sur un nouveau bail ! *** Extraction de fumée présente dans le local *** Tout le mobilier et les équipements sont en très bon état. Le bar / cuisine est équipé et fonctionnel. Ce local est climatisé, possédant un rideau métallique est idéalement situé dans un secteur dynamique. Cet établissement est prêt à travailler, clé en mains. Bail 3/6/9, loyer faible de 1.000 euros ht/mois. La Vidéo du local : Je suis à votre disposition pour vous donner l'adresse précise et une vidéo du local. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bruno VERLEY - SAFTI

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par Bruno VERLEY - SAFTI 12/07/2025

185 000 € 1 729 €/m²
Divers • 107 m² • 2 pièces

Marseille 1er (13001)

Local commercial entièrement aménagé, 2 climatiseurs, électricité, plomberie et peinture conforme; - 2 entrées indépendantes; Il est situé à proximité du Cours Joseph Thierry, Boulevard Libération, visibilité maximum, 4m de vitrine; Une cave de 16m2 complète le local commercial; Places de parking à proximité du local commercial, station de métro, Administration, Banques et professions libérales;. Charges mensuelles; 100€ Taxe Foncière; 1100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 700 € TVA, soit 188 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 166 500 € HT + 0 € TVA, soit 166 500 € TTC Honoraires d'agence : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052 - SAFTI – VERLEY Bruno, Conseiller indépendant

Maéva BOHRER - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Maéva BOHRER - iad 05/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

(14 avis)

154 000 € 664 €/m²
Divers • 232 m²

Marseille 1er (13001)

iad France - Maéva Bohrer (06 10 83 51 88) vous propose : RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE - FOND DE COMMERCE - LOCAL 232 M² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - Loyer HC : 35 121€ /an soit 2926€ / mois - Provisions sur charges et Taxe foncière: 4 416€/an soit 368€/mois, - Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Vendu avec le matériel d'une valeur de 50 000€ environ. Possibilité d'acheter le Droit au bail. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maéva Bohrer (ID 54751), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 530785591 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie BREST - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Valérie BREST - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

247 917 € 1 850 €/m²
Divers • 134 m² • 3 pièces

Marseille 1er (13001)

Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Vieux Port, offrant ainsi un accès facile aux nombreux restaurants, boutiques et sites historiques de la ville. La Cours Estienne d'Orves, où se trouve le bien, est une place animée et réputée, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Ce local de 66 m² au rez-de-chaussée présente un potentiel exceptionnel à aménager et réhabiliter selon les envies de l'acquéreur. Doté de 3 pièces, cet espace offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, offrant ainsi un agencement sur mesure de 134 m2. Idéal pour des projets commerciaux, artistiques ou professionnels, ce bien polyvalent laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, tout en offrant la possibilité d'acquérir un loft similaire à l'étage pour compléter cet investissement prometteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 247 917 € HT + 2 231,4 € TVA, soit 250 148,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 236 760 € HT + 0 € TVA, soit 236 760 € TTC Honoraires d'agence : 11 157 € HT + 2 231,4 € TVA, soit 13 388,4 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265 - SAFTI – BREST Valérie, Conseiller indépendant

LEOJADE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LEOJADE 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

165 000 € 3 113 €/m²
Divers • 53 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Affaire à saisir rapidement, restaurant de 53 m² avec sa terrasse vieux port, entièrement équipé, vendu avec le matériel, visites sont possibles tous les jours sans exception (possibilité d'ouvrir crêperie, glaciers, pizzeria, boulangerie, etc...) Prix 165 000 euros, disponible tout de suite?!

L'Immobilière des Collines

(89 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par L'Immobilière des Collines 02/12/2025

(89 avis)

250 000 € 992 €/m²
Divers • 252 m²

Marseille 1er (13001)

Murs commerciaux de 134 m² + 118 m² de réserve proche des cinq avenues à Marseille 13001. Belles vitrines, rue passante et commerçante. Emplacement idéal pour un cabinet médical ou kinésithérapeute. Possibilité de diviser en 2 surfaces commerciales commerciaux. Double destination. Proche du tramway et métro. Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l'avenue du Maréchal-Foch et l'avenue des Chartreux. quartier-cinq-avenues-marseille-2Le quartier jouxte à l'est par le Jarret et le quartier de la Blancarde, au nord les quartiers Chutes-Lavie et des Chartreux, au sud par le Camas et à l'ouest, mitoyen au 1er arrondissement, les quartiers Saint-Charles et Chapitre. Le plateau Longchamp occupe une grande partie de ce quartier. Il lui a amené son développement en même temps qu'un espace vert de première importance avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Anne MARTINI - 3G IMMO

(29 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Anne MARTINI - 3G IMMO 03/11/2025

(29 avis)

149 000 € 3 311 €/m²
Divers • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Emplacement idéal (St Charles - Plaine - Longchamp) pour cette vitrine composée d'une pièce de 21 m², d'un couloir aménagé en cuisine, de toilettes séparées, d'une salle d'eau, d'une autre pièce de 9 m² . 2 min à pied du tram station National 4 min à pied de l'arrêt de bus Libération - st vincent de paul (81) Actuellement utilisé en habitation (double utilisation possible) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reda ZAHED - BL Agents immobiliers

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Reda ZAHED - BL Agents immobiliers 23/04/2025

115 000 € 3 485 €/m²
Divers • 33 m² • 3 pièces

Marseille 1er (13001)

Vends Local commercial Murs et fonds de commerce Bien situé dans le quartier commercant de Noailles Le local est assez grand et permet de développer une belle activité Le salon fait 20 m2 Egalement une belle salle d'attente de 9 m2 Coin cuisine Wc Très bon état Bon investissement Prix négociable ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 13/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

123 000 € 5 591 €/m²
Divers • 22 m²

Marseille 1er (13001)

LA CANNEBIERE - MARSEILLE 13001 - Super local commercial de 21m2 avec un fond de commerce A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Guy de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Salon de coiffure de 21 m² situé dans le quartier dynamique de la Cannebière dans le 1er arrondissement de Marseille. Cet établissement bénéficie d'un excellent emplacement, idéal pour un investissement. Il est en parfait état et dispose d'un espace de stockage supplémentaire. Avec une façade visible depuis la rue, ce salon attire une clientèle régulière. Le bail se termine en septembre 2025. Un optimisation du loyer peut être envisager. REF : 10143GS04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE - Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES -

BOUHAFS - immo reseau

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par BOUHAFS - immo reseau 23/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

334 000 € 1 553 €/m²
Divers • 215 m²

Marseille 1er (13001)

Affaire à saisir Local entrepôt de 215 m² situé en plein centre ville de marseille au 08 rue de la fayette à 5 mn de la gare st charles composé d'un espace entrepôt et une mezannine de 60 M² environ qui peut servir de bureaux ou un loft ,un point d'eau et wc. Possibilité de location au prix de 2500€ HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS 06 18 40 17 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34972) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS 06 18 40 17 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 392 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34972) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 392 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 392 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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