Vente divers 269 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

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7 079 €/m²

R Immobilier Pro Le Grau D'agde

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Description

Grau d’Agde, vous rêvez d’un appartement meublé et équipé avec vue sur la Mer aux pieds de la plage et proche de toutes les commodités de ce quartier privilégié ? Ne cherchez plus, celui-ci vous offre en plus une vue sur l’Estuaire de l’Hérault pour apprécier les magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Pyrénées. Au premier et dernier étage de cette petite copropriété, un salon traversant et lumineux doté d’un balcon et de sa cuisine équipée vous accueille. A l’étage supérieur vous disposez d'une chambre avec un lit coffre en 160 et sa salle d’eau avec toilettes. Le petit plus pour votre confort, un cellier confortable en rez-de-chaussée vous permettra du rangement complémentaire ainsi qu’un accès privilégié pour votre véhicule pour charger ou décharger vos courses devant la porte !!! Installation électrique récente, climatisation réversible et store banne neufs pour votre confort. Vous préférez profiter de la vue sur la grande bleu depuis votre balcon aux travaux d’aménagements….ne tardez pas ! Superficie Habitable 38m2 dont 31.64 en loi carrez

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MAVDU930007186 - Réf Superimmo : ANVXZN2PJ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 7 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Siren : 945258697 - N° de carte professionnelle : CPI34012017000018242