Vente divers 140 000 €

35,39 m²

2 pièces 2 p

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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3 956 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Amandine PINTO RIBEIRO - BL Agents immobiliers

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Description

En plein c½ur de Villeneuve-sur-Yonne, avec places de stationnement devant l'immeuble, découvrez ce bien rare sur le marché : un local commercial avec appartement en duplex, idéal pour vivre et travailler sur place ou pour investir.
Le local professionnel - 35,39 m²
oAncien salon de coiffure de 28,09 m² avec vitrine sur rue
oPièce annexe de 6,45 m² avec accès cave
oWC avec point d'eau (0,85 m²)
- Chauffage au gaz de ville
L'appartement en duplex - 65,15 m²
oSalon lumineux avec cuisine ouverte : 31,45 m²
oWC indépendant au 1er étage : 1,30 m²
oCouloir : 5,44 m²
oChambre 1 : 8,55 m² avec fenêtre
oChambre 2 : 12,18 m² avec dressing + mezzanine (1,82 m²) avec Velux
oSalle de bains avec baignoire : 4,41 m²
- Chauffage Mixte - Appartement rénové en 2020
Atouts du bien
oToiture refaite
oDouble vitrage bois
oTaxe foncière : 1283 ¤ / an
oEmplacement central avec parking à proximité immédiate
oEnsemble modulable : activité professionnelle + logement, ou investissement locatif -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 16/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 38222 - Réf Superimmo : ANVXZGS36

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35,39 m² - 2 pièces	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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