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140 000 €
3 956 €/m²
Divers • 35,39 m² • 2 pièces
En plein c½ur de Villeneuve-sur-Yonne, avec places de stationnement devant l'immeuble, découvrez ce bien rare sur le marché : un local commercial avec appartement en duplex, idéal pour vivre et travailler sur place ou pour investir. Le local professionnel - 35,39 m² oAncien salon de coiffure de 28,09 m² avec vitrine sur rue oPièce annexe de 6,45 m² avec accès cave oWC avec point d'eau (0,85 m²) - Chauffage au gaz de ville L'appartement en duplex - 65,15 m² oSalon lumineux avec cuisine ouverte : 31,45 m² oWC indépendant au 1er étage : 1,30 m² oCouloir : 5,44 m² oChambre 1 : 8,55 m² avec fenêtre oChambre 2 : 12,18 m² avec dressing + mezzanine (1,82 m²) avec Velux oSalle de bains avec baignoire : 4,41 m² - Chauffage Mixte - Appartement rénové en 2020 Atouts du bien oToiture refaite oDouble vitrage bois oTaxe foncière : 1283 ¤ / an oEmplacement central avec parking à proximité immédiate oEnsemble modulable : activité professionnelle + logement, ou investissement locatif ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Amandine PINTO RIBEIRO au 06 63 52 74 17. N° RSAC : 990 144 347 SENS