Vente divers 830 000 €

359 m²

8 pièces 8 p

Eguilles (13510)

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2 312 €/m²

C13I Immobilier

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Description

Etage complet 359,14 m² BUREAUX LOCAUX PROFESSIONELS– Aucun travaux à prévoir
🏢 À vendre – Plateau de bureaux 359,14 m² – Rentabilité.– Aucun travaux à prévoir
Description du bien :
À vendre, un étage complet de bureaux d’une superficie totale de 359,14 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble professionnel de bon standing, au cœur de la zone d’activités de la Jalassière à Éguilles, secteur dynamique, attractif et commerçant, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence.
Le plateau est actuellement divisé en plusieurs lots, loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
L'ensemble des lots peuvent être revendus à la découpe, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
Caractéristiques principales :
Surface totale : 359,14 m² hors communs et sanitaires
1er et dernier étage, sans ascenseur
Étage complet à usage de bureaux et commerce
Plusieurs locataires en place (baux en cours)
Espaces lumineux, modernes et fonctionnels
Aucun travaux à prévoir, parties privatives et communes en excellent état
7 places de stationnements privatives
Stationnement visiteurs à proximité immédiate
Atouts :
Possibilité d’installer votre propre société sur un espace privatif d’environ 112 m², tout en conservant le reste des bureaux loués pour générer un revenu locatif attractif
Investissement mixte : usage professionnel + rendement locatif
Emplacement recherché : zone d’activités de la Jalassière, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence
Environnement dynamique et commerçant, bien desservi et facile d’accès
Informations financières :
Charges annuelles : 6 292 €
Taxe foncière : 4 686 €
CPI 1310 2016 000 011 773 RCS 821 885 746

Publiée le 11/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86359307 - Réf Superimmo : ANVXZNJ5D

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 291 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

359 m² (carrez : 359,14) - 8 pièces	Dernier étage
Orientation : Nord	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 10,8%

830 000 €

11 octobre 2025

930 000 €

Localisation

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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773