Vente divers 295 000 €

32,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

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9 021 €/m²
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WALTER & DE MAISON

1463 avis

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Description

Paris 14ème - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES OU INVESTISSEMENT - entre la MAIRIE, son square et la très commerçante RUE DAGUERRE, venez découvrir en rez-de-chaussée sur rue et cour, ce LOCAL PROFESSIONNEL, actuellement agencé en un appartement 2 pièces de 32,70 m2. Il se compose, côté rue dans une ancienne boutique : d'une pièce de vie avec bloc cuisine au design aménagé sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Côté cour dans le lot dénommé "bureau" : une chambre de 13 m3 dotée d'un espace supplémentaire en mezzanine. Il bénéficie encore de la possibilité d'avoir deux entrées distinctes pour autonomiser les deux lots, une dans le hall de l'immeuble et l'autre indépendante directement sur la rue. Rafraichissement à prévoir. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. Métros (4-6) et RER B DENFERT-ROCHEREAU à 5 minutes à pied, GAITE (ligne 13) à 10 min, GARE MONTPARNASSE à moins de 15 min. Nombreux bus (28,38, 58...) Marlène ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534 842 778 - Paris.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 15207 - Réf Superimmo : ANVX101M26

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 9 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an	Taxe foncière : 859 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

32,7 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1875
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

603 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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