Vente divers 127 800 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

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511 €/m²

MY HOME

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Description

Fonds de commerce à reprendre : Bar/Brasserie/Café L'Agence MY HOME vous propose à la vente un fonds de commerce Bar/Brasserie/Café en centre ville de Rochefort, idéalement situé dans une rue passante et commerçante. En activité depuis de nombreuses années, la clientèle est fidélisée. Les activités de restauration à emporter, événements privés et karaokés ont été arrêtées et peuvent être reprises. Pas de salariés à reprendre. Licence IV comprise dans la cession du fonds. Site internet compris dans la cession du fonds. Stocks à calculer lors de la reprise. Le bâtiment se compose: * Au RDC, le local commercial de 100 m² environ : - 2 salles de bar avec 70 places assises, - Terrasses avec 20 places assises, - réserve, - Cuisine à réaménager (aujourd'hui utilisée pour le stockage cause arrêt restauration à emporter), - Espace sanitaires (2 WC et lave-mains) * A l'étage, un appartement T6 de 150 m² environ : - 1er niveau : Salon, cuisine, 1 chambre, salle de bains et WC. - 2ème niveau : Dégagement, 3 chambres, petit balcon. L'ensemble est actuellement soumis à un bail commercial à actualiser pour un loyer de 1442 euros/mois TTC. Côté chiffres : CA 2022 : 144 938 euros CA 2023 : 183 269 euros CA 224 : 152 486 euros Bilans, photos et documentations sur demande après signature d'un bon de visite uniquement. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 80 - Réf Superimmo : ANVXZFBTI

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Caractérisques

Prix de vente : 127 800 €	Prix au m² : 511 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc

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Siren : 953873841 - N° de carte professionnelle : CPI17012023000000012

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