Achat - bien divers - Rochefort (17300) - 8 pièces

Fonds de commerce à reprendre : Bar/Brasserie/Café L'Agence MY HOME vous propose à la vente un fonds de commerce Bar/Brasserie/Café en centre ville de Rochefort, idéalement situé dans une rue passante et commerçante. En activité depuis de nombreuses années, la clientèle est fidélisée. Les activités de restauration à emporter, événements privés et karaokés ont été arrêtées et peuvent être reprises. Pas de salariés à reprendre. Licence IV comprise dans la cession du fonds. Site internet compris dans la cession du fonds. Stocks à calculer lors de la reprise. Le bâtiment se compose: * Au RDC, le local commercial de 100 m² environ : - 2 salles de bar avec 70 places assises, - Terrasses avec 20 places assises, - réserve, - Cuisine à réaménager (aujourd'hui utilisée pour le stockage cause arrêt restauration à emporter), - Espace sanitaires (2 WC et lave-mains) * A l'étage, un appartement T6 de 150 m² environ : - 1er niveau : Salon, cuisine, 1 chambre, salle de bains et WC. - 2ème niveau : Dégagement, 3 chambres, petit balcon. L'ensemble est actuellement soumis à un bail commercial à actualiser pour un loyer de 1442 euros/mois TTC. Côté chiffres : CA 2022 : 144 938 euros CA 2023 : 183 269 euros CA 224 : 152 486 euros Bilans, photos et documentations sur demande après signature d'un bon de visite uniquement. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)