Vente divers 690 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

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Sous compromis
2 816 €/m²

Sebastien Coche Immobilier

06 70 44 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

***Offre acceptée***
Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Lyon 3 Montchat, à 250m du parc Chambovet
À mi-chemin entre maison de ville et appartement familial, ce duplex de 186m2 Carrez (260m2 au sol) séduit par ses volumes et son jardin privatif d’environ 155m2.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin et dressing.
À l’étage : grande pièce de vie de 47m2 prolongée par un balcon filant côté jardin, trois belles chambres, salle de bains avec WC, salle d’eau et WC séparé. Le jardin est accessible depuis ce balcon, depuis la buanderie ou par un portail donnant sur rue.
Dans les combles aménagés : deux très grandes chambres de 23 et 33m2 au sol, salle de jeux et grenier pour stocker.
Un lieu rare offrant 5 chambres confortables et un extérieur privilégié au cœur de Montchat.
Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00

Publiée le 05/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2133A - Réf Superimmo : ANVXYZ1X3

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 816 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1960
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (155 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 840197206 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000033794