Vente divers 198 000 €

200 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44300)

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990 €/m²

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

TABAC - PRESSE - FDJ – Emplacement n°1
Vous êtes à la recherche d’une affaire saine à développer à votre image ?
Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous.
Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant d’un fort passage.
Un commerce chaleureux, bénéficiant d’une clientèle fidèle, agréable et régulière.
Les atouts :
Surface commerciale de 100 m²
Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement
Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée
Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en couple
Fermé le dimanche et le mercredi après-midi
Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies
La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite.
Un accompagnement sur-mesure:
Je ne vous propose pas qu’un bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusqu’à votre prise de fonction.
Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul.
Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or.
L'établissement est présenté au prix de 198 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 180 000€ et 18 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
(Barème honoraires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 100579DHI479 - Réf Superimmo : ANVXYI963

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 2 pièces

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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