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Vente divers 315 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
Morestel (38510)
190 m²
8 pièces
8 p
Morestel (38510)
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- 1 658 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
URGENT – CAUSE DÉPART RETRAITE À VENDRE – MURS (190 m²) & FONDS DE COMMERCE
BAR / RESTAURANT avec logement – Emplacement n°1 à Morestel
Situation idéale : Rue très passante au cœur de Morestel, avec grand parking public gratuit en face.
Une opportunité clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration.
Le Commerce (121 m²)
Bar tout équipé
2 grandes salles de restaurant avec bar (capacité 50 couverts en intérieur)
Terrasses spacieuses (50 couverts supplémentaires)
Cuisine professionnelle équipée + office avec accès aux caves
2 caves en sous-sol (stockage pratique)
Le Logement à l’étage (68 m²)
Spacieuse pièce de vie de 41 m² (séjour/salon)
1 chambre + 1 bureau
Salle d’eau avec WC
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
Points forts :
? Emplacement PREMIUM en centre-ville
? Grand parking public immédiat
? Clientèle locale fidèle + fort afflux touristique en saison
? Chiffre d’affaires actuel : 140.000 € (avec un fort potentiel de développement)
? Opportunité idéale pour un couple ou une reconversion réussie
Localisation stratégique : Proximité écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports.
Terrasses conviviales idéales pour la belle saison.
Contact : Mme MARTIN – Tél. : 06 88 29 24 44 pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exeption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 317 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 400 € HT + 0 € TVA, soit 302 400 € TTC
Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705 - SAFTI – MARTIN Marie-Claire, Conseiller indépendant
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1518540 - Réf Superimmo : ANVXZCZBR
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 658 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 8 pièces - ter. 280 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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