Achat - bien divers - Morestel (38510) - 8 pièces

URGENT – CAUSE DÉPART RETRAITE À VENDRE – MURS (190 m²) & FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT avec logement – Emplacement n°1 à Morestel Situation idéale : Rue très passante au cœur de Morestel, avec grand parking public gratuit en face. Une opportunité clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration. Le Commerce (121 m²) Bar tout équipé 2 grandes salles de restaurant avec bar (capacité 50 couverts en intérieur) Terrasses spacieuses (50 couverts supplémentaires) Cuisine professionnelle équipée + office avec accès aux caves 2 caves en sous-sol (stockage pratique) Le Logement à l’étage (68 m²) Spacieuse pièce de vie de 41 m² (séjour/salon) 1 chambre + 1 bureau Salle d’eau avec WC Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Points forts : ? Emplacement PREMIUM en centre-ville ? Grand parking public immédiat ? Clientèle locale fidèle + fort afflux touristique en saison ? Chiffre d’affaires actuel : 140.000 € (avec un fort potentiel de développement) ? Opportunité idéale pour un couple ou une reconversion réussie Localisation stratégique : Proximité écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports. Terrasses conviviales idéales pour la belle saison. Contact : Mme MARTIN – Tél. : 06 88 29 24 44 pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exeption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 317 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 400 € HT + 0 € TVA, soit 302 400 € TTC Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705 - SAFTI – MARTIN Marie-Claire, Conseiller indépendant