Vente divers 380 000 €

180 m²

4 pièces 4 p

Agde (34300)

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2 111 €/m²
Exclusivité

AGN Immobilier Agde

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Description

Vous souhaitez investir dans un fonds de commerce pour votre activité ? Venez découvrir celui-ci qui est idéalement situé.
Le fonds de commerce de 180m2 d'activité + 140m2 de cave se trouve en centre-ville d'Agde sur une place avec du passage.
L'activité principale est la restauration détenant une licence IV, les locaux comprennent une salle principale, un espace bar/comptoir, des sanitaires ainsi qu'une cuisine + arrière cuisine. Vous trouverez également une pièce supplémentaire pouvant servire de stockage ou bureau par exemple, le tout en rez-de-chaussée. En complément de la partie activité vous trouverez une cave en deux parties possèdant un quai extérieur pour les livraisons.
Le fonds de commerce possède également deux espaces supplémentaires loués par la mairie qui sont une véranda (permettant ainsi d'agrandir la partie salle) et une terrasse. Ces deux espaces ne font pas partis des 180m2. Le nombre de couverts est de 70 en intérieur et jusqu'à 190 en terrasse.
De part sa localisation, en plein coeur d'un quartier dynamique, visible et proche des axes principaux routiers et piétons, de son emplacement idéal pour les évènements organisés par la ville ou encore son cadre apaisant, l'activité est pérenne. Aucun travaux n'est à prévoir, la cuisine professionnelle est immédiatement exploitable. La décoration a été entièrement refaite apportant ainsi une ambiance chaleureuse. Profitez d'une clientèle fidèle et d'un attrait touristique important.
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir ce fonds de commerce en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers soit par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail
N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en vente sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : V30013871 - Réf Superimmo : ANVXZXMY3

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²

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180 m² - 4 pièces	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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