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Vente divers 649 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
Marseille 7ème (13007)
161 m²
6 pièces
6 p
Marseille 7ème (13007)
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- 4 031 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Bureaux / Locaux professionnels – 160 m² – Rue Pascal – RDC – Accès PMR
Prix de vente : 649 000 €
Surface totale : 160 m² (divisibles en deux lots de 80 m²)
Situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble parfaitement entretenu, cet ensemble de 160 m² bénéficie d’un accès PMR, d’une excellente luminosité et d’un environnement calme.
Anciennement exploités comme bureaux puis aménagés en appartements dans le cadre d’une activité de location courte durée, les espaces peuvent être réadaptés très facilement pour un usage professionnel, libéral, bureaux, coworking, cabinet médical, ou toute activité nécessitant de beaux volumes en RDC.
Les locaux donnent accès à une cour commune de 400 m², un atout rare et précieux pour offrir un cadre de vie et de travail confortable.
Configuration de chaque lot de 80 m²
Chaque côté de 80 m² est composé de :
Grand séjour avec cuisine ouverte
3 bureaux / chambres
Salle de bain
WC séparés
Placard à l’entrée
Configuration flexible selon projets (open-space, salles de consultation, bureaux privatifs, espace détente…).
Les deux lots peuvent être utilisés ensemble ou indépendamment.
Prestations & immeuble
Accès PMR
Gardien
Chauffage collectif
Eau chaude collective
Charges maîtrisées
Immeuble très bien entretenu
Cour commune de 400 m²
Charges & Informations financières
Charges : 460 € / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien)
Taxe foncière : 1350€
Aucune procédure en cours
Informations réglementaires
DPE / GES : D/D
Géorisques :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. »
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86446548 - Réf Superimmo : ANVXZY78C
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 4 031 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² (carrez : 160,42) - 6 pièces | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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Siren : 884510298 - N° de carte professionnelle : cpi13102020000045301
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