Achat - bien divers - Marseille 7ème (13007) - 6 pièces

À VENDRE – Bureaux / Locaux professionnels – 160 m² – Rue Pascal – RDC – Accès PMR Prix de vente : 649 000 € Surface totale : 160 m² (divisibles en deux lots de 80 m²) Situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble parfaitement entretenu, cet ensemble de 160 m² bénéficie d’un accès PMR, d’une excellente luminosité et d’un environnement calme. Anciennement exploités comme bureaux puis aménagés en appartements dans le cadre d’une activité de location courte durée, les espaces peuvent être réadaptés très facilement pour un usage professionnel, libéral, bureaux, coworking, cabinet médical, ou toute activité nécessitant de beaux volumes en RDC. Les locaux donnent accès à une cour commune de 400 m², un atout rare et précieux pour offrir un cadre de vie et de travail confortable. Configuration de chaque lot de 80 m² Chaque côté de 80 m² est composé de : Grand séjour avec cuisine ouverte 3 bureaux / chambres Salle de bain WC séparés Placard à l’entrée Configuration flexible selon projets (open-space, salles de consultation, bureaux privatifs, espace détente…). Les deux lots peuvent être utilisés ensemble ou indépendamment. Prestations & immeuble Accès PMR Gardien Chauffage collectif Eau chaude collective Charges maîtrisées Immeuble très bien entretenu Cour commune de 400 m² Charges & Informations financières Charges : 460 € / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien) Taxe foncière : 1350€ Aucune procédure en cours Informations réglementaires DPE / GES : D/D Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. »