Vente divers 420 000 €

159,9 m²

4 pièces 4 p

Eguilles (13510)

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2 627 €/m²

C13I Immobilier

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Description

BUREAUX LOCAUX PROFESSIONELS– Aucun travaux à prévoir 160m2
🏢 À vendre – Bureaux 159.9m² – Rentabilité.– Aucun travaux à prévoir
Description du bien :
Bureaux d’une superficie totale de 159,9 m², hors espace commun, situé au 1er et dernier étage d’un immeuble professionnel de bon standing, au cœur de la zone d’activités de la Jalassière à Éguilles, secteur dynamique, attractif et commerçant, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence.
Le plateau est actuellement divisé en plusieurs bureaux, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 159.90m² hors communs et sanitaires
1er et dernier étage, sans ascenseur
Espaces lumineux, modernes et fonctionnels
Aucun travaux à prévoir, parties privatives et communes en excellent état
3 places de stationnements privatives
Stationnement visiteurs à proximité immédiate
Atouts :
Possibilité d’installer votre propre société sur un espace privatif d’environ 112 m², tout en conservant le reste des bureaux loués pour générer un revenu locatif attractif
Investissement mixte : usage professionnel + rendement locatif
Emplacement recherché : zone d’activités de la Jalassière, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence
Environnement dynamique et commerçant, bien desservi et facile d’accès
Informations financières :
Charges annuelles : 3093.63€
Taxe foncière : 2075€
CPI 1310 2016 000 011 773 RCS 821 885 746

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86444279 - Réf Superimmo : ANVXZVUDC

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 093,69 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159,9 m² (carrez : 359,14) - 4 pièces	Dernier étage
Orientation : Nord	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773