Vente divers 5 897 787 €

1 494 m²

Lyon 3ème (69003)

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3 948 €/m²

AIO Immobilière

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Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose à la vente, un ensemble de bureaux idéalement situés dans l’un des secteurs recherchés de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers stratégiques et des pôles hospitaliers.
Un ensemble cohérent et divisible
Situés au 6ème et 7ème étages d’un immeuble de bureaux moderne, ces deux plateaux bénéficient d’une surface totale de 1 494 m2, répartie avec :
785 m2 au 6ème étage
709 m2 au 7ème étage
Chaque niveau dispose d’une excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures en façade, offrant un cadre de travail agréable avec vue dégagée. L’agencement des espaces permet une grande flexibilité d’aménagement (bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion…).
Prestations et équipements
Immeuble tertiaire sécurisé avec accès contrôlé
Faux plafonds techniques avec éclairage encastré
Espaces sanitaires privatifs à chaque étage
30 places de stationnement en sous-sol, facilement accessibles
Ascenseur et accessibilité PMR
Locaux en bon état, fonctionnels et immédiatement exploitable
Environnement dynamique et accessible
L’ensemble est implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à quelques minutes des transports en commun (métro, tramway, bus), des principaux axes routiers (périphérique Laurent Bonnevay, A43) et à proximité des pôles hospitaliers et universitaires.
Le secteur bénéficie d’un cadre de vie urbain attractif, avec de nombreux services, commerces et restaurants à proximité, idéal pour accueillir collaborateurs et clients dans un environnement professionnel qualitatif.
DPE : Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/124. Prix : 5 903 100 €, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AL/124 - Réf Superimmo : ANVXZDSBA

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Caractérisques

Prix de vente : 5 897 787 €	Prix au m² : 3 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 171 780 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 494 m²	Année de construction : 1989

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 910264233 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000074