Vente divers 395 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

Vitry-sur-Seine (94400)

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2 705 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Pour cause de retraite, cède les MURS et le FONDS de COMMERCE d'un RESTAURANT muni d'une belle cuisine, d'une EXTRACTION 350, et d'un spacieux APPARTEMENT au 1er étage, le tout au CENTRE-VILLE de Vitry-sur-Seine.
Au rez-de-chaussée :
Une 1ère SALLE de restaurant de 20 m², avec vitrine de 6ml
Une 2nde SALLE de restaurant de 10 m², avec toilettes clientèle
Au Sous-Sol :
Une 3ème SALLE de restaurant de 15m²
Un dégagement de 8 m²
Une CUISINE complète gaz de 20 m²
Avec EXTRACTION 350 vers le toit
(moteur récent, remplacé en 2024)
Accès direct cour arrière / poubelles
Et une réserve de 19 m²
Au 1er étage, un APPARTEMENT de 48m²
Comprenant 1 séjour, 2 CHAMBRES, sdb et toilettes
Accès indépendant du restaurant
Charges totales restaurant + appartement : 180 € /mois
Taxes foncières restaurant + appartement : 3200 € /an
VOLUME - PRIX - APPARTEMENT - EXTRACTION
4 bonnes raisons d'investir dans une commune en plein essor !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 400 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 22/06/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1492336 - Réf Superimmo : ANVXYVD4H

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 8 pièces	Année de construction : 1947

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 juillet 2025

Baisse de 5,7%

395 000 €

22 juin 2025

419 000 €

Localisation

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