Vente divers 315 000 €

120 m²

9 pièces 9 p

Villeurbanne (69100)

Sous compromis : BUREAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉS DE 120 M² - STATIONNEMENTS - CENTRE VILLEURBANNE
Proximité immédiate du tram T3.
Des bureaux clés en main - petite rue de la Rize Villeurbanne, entièrement rénovés avec soin, situés au 2? étage d'un immeuble tertiaire dont la façade a été refaite cette année, en plein coeur de Villeurbanne.
Le mobilier est inclus dans la vente.
Le bien comprend :
• 7 bureaux cloisonnés avec cloisons double peau
• Une salle de réunion fonctionnelle
• Une salle d'attente
• Climatisation réversible
• Nombreux rangements et placards
• Accessibilité PMR – Normes ERP 5
• Sanitaires sur le palier (parties communes)
• Baie de brassage, câblage RJ45, plinthes périphériques
• Ascenseur – Interphone – Digicode – Porte sécurisée – Issue de secours
En sus vous pouvez acquérir :
• 5 places de parking extérieures (10 000 € / unité)
• 1 place de parking en sous-sol (12 000 €)
Un emplacement stratégique :
Vous profitez d'un quartier dynamique et parfaitement desservi :
• Métro ligne A – station « Flachet » à 10 min à pied
• Tramway T3 – station « Reconnaissance – Balzac »
• Gare de Villeurbanne à 4 min en voiture
• Bus : lignes 25, 69, C3, C11, C17
• Stations Vélo'V à proximité
• Accès rapide aux grands axes : Cours Tolstoï, Bd Stalingrad, Av. Roger Salengro, Périphérique Laurent Bonnevay
Prix de vente
• 315 000 € FAI pour les bureaux
• Stationnements extérieurs : 10 000 € / place
• Stationnement en sous-sol : 12 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane GUINANT, 06 12 94 43 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2022.

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